Rachat de crédit immobilier

Avancement de votre projet







En cette période de faible taux d’intérêt, il peut être judicieux de faire racheter son crédit immobilier par une nouvelle banque. Le rachat de crédit est personnalisable et s’adapte à toutes les situations et à tous les profils. Tout dépend de l’objectif que l’on se fixe :

  • Réduire le montant de vos mensualités par le jeu des taux d’intérêt, tout en gardant la durée restante inchangée
  • Réduire le montant de vos mensualités et étaler votre remboursement sur une période plus longue
  • Soit au contraire réduire le nombre d’années restant, en gardant à l’identique la mensualité, grâce encore à la baisse du taux d’intérêt
  • Soit d’accepter d’augmenter la mensualité : cet effort présente le double avantage de réduire le coût global du crédit à venir (grâce à un taux plus faible et une durée raccourcie) et d’amortir plus vite votre capital. En effet, plus la durée restante est faible plus le niveau du taux d’intérêt proposé sera faible. Cas intéressant pour les personnes qui ont une hausse de revenus ou qui souhaitent se libérer plus rapidement d’un crédit immobilier
  • Avoir plus de marge de manœuvre pour se lancer dans un nouveau projet (travaux, achat important, etc.) et libérer de la capacité d’endettement
  • Rééquilibrer vos finances et en finir avec un endettement trop important, ce qui est fort utile en cas d’évolution de votre situation personnelle ou professionnelle : libérer du pouvoir d’achat
  • Changer d’établissement bancaire et donc d’interlocuteur
  • Enfin c’est l’occasion également de revoir les conditions de l’assurance emprunteur
Dans chaque rachat de crédit il faut intégrer dans le financement :
  • Le coût de la nouvelle garantie bancaire (caution ou hypothèque). Certes l’ancienne banque vous rembourse partiellement la caution précédente mais ce n’est pas systématique
  • Les frais de dossier de la nouvelle banque
  • Les frais de courtage
  • La pénalité de remboursement anticipé dans le décompte fourni par l’ancienne banque (en général elle s’élève à 6 mois d’intérêt sur le capital restant dû, plafonné à 3%)
Le rachat de crédit n’est donc pas toujours intéressant ; par exemple si vous avez l’intention de vendre prochainement

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